Przedmiotem sprzedaży jest zwarty kompleks gruntów położony w Radnicy , obejmujący dawne stawy rybne, groble, grunty rolne oraz istniejącą infrastrukturę. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora, gospodarstwa rolnego, hodowcy ryb, osoby poszukującej dużego terenu rekreacyjnego lub podmiotu zainteresowanego przywróceniem funkcji stawowej.
Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Radnica, gmina Krosno Odrzańskie województwo lubuskie.
Łączna powierzchnia oferowanego kompleksu: około 34,81 ha.
Oferta obejmuje 6 działek ewidencyjnych.
Teren obejmuje dawne stawy rybne, groble, urządzenia piętrzące oraz grunty o różnym sposobie użytkowania.
Na działce nr 615/1 znajduje się rybakówka o powierzchni około 52 m².
Stawy posiadają wygaszone pozwolenie wodnoprawne.
Działki objęte sprzedażą
614/2 - 0,11 ha Grunt wchodzący w skład kompleksu stawowego.
613/5- 0,14 ha Grunt wchodzący w skład kompleksu stawowego.
615/1-0,34 ha Rybakówka o powierzchni około 52 m², dostęp do wody z wodociągu, kanalizacji i energii elektrycznej trójfazowej 11kW. Budynek wymaga oceny oraz remontu lub ewentualnej rozbiórki.
650/17 -3,123 ha -Grunt wchodzący w skład kompleksu stawowego.
650/13-0,3281 ha Grunt wchodzący w skład kompleksu. Wielogatunkowe obszary zadrzewione
650/14- 30,77 ha Największa działka kompleksu. Dawne stawy rybne, groble i urządzenia stawowe, w tym mnich do piętrzenia wody.
Charakterystyka terenu
Kompleks obejmuje tereny położone w dolinie Odry, z dawnymi stawami rybnymi, groblami i elementami infrastruktury hydrotechnicznej. Działki nr 650/14, 615/1, 650/17 były historycznie wykorzystywana jako kompleks stawów hodowlanych. Na jej terenie znajdują się pozostałości grobli oraz urządzenia umożliwiające regulację poziomu wody, w tym mnichy służące do piętrzenia wody.
Działka nr 615/1 posiada rybakówkę o powierzchni około 52 m², staw oraz dostęp do infrastruktury technicznej: wody, kanalizacji i zasilania trójfazowego. Budynek wymaga oceny.
Na terenie działek nr 650/14, 615/1, 650/17 i 650/13 występują wielogatunkowe obszary zadrzewione, powstałe w wyniku naturalnej sukcesji roślinności (samosiewy), o łącznej powierzchni szacowanej na kilka hektarów. Obszary te wymagają szczegółowej oceny gatunkowej i ilościowej.
Położenie i walory przyrodnicze
Teren znajduje się w obszarze o wysokich walorach przyrodniczych, w sąsiedztwie doliny Odry. Kompleks jest objęty uwarunkowaniami wynikającymi z ochrony przyrody, w tym Obszarem Chronionego Krajobrazu "Krośnieńska Dolina Odry" oraz obszarami Natura 2000.
Możliwe kierunki wykorzystania
przywrócenie lub rozwój gospodarki stawowej i hodowli ryb — po uzyskaniu wymaganych zgód;
gospodarka rolna i użytkowanie gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem;
rekreacja, wędkarstwo i turystyka przyrodnicza
renaturyzacja mokradeł, siedlisk wodnych i terenów podmokłych;
inwestycja wymagająca indywidualnej analizy planistycznej, środowiskowej i wodnoprawnej.
Dopłaty i programy rolno-środowiskowe
Ze względu na charakter terenu oraz występowanie stawów, mokradeł i gruntów podmokłych możliwe jest przeanalizowanie dostępności wybranych płatności lub ekoschematów ARiMR, w tym związanych z ochroną siedlisk, obszarami podmokłymi, zalewowymi lub użytkowaniem gruntów w sposób przyjazny środowisku. Ewentualna kwalifikowalność zależy od aktualnych przepisów, danych ewidencyjnych, sposobu użytkowania działek i spełnienia warunków konkretnego programu. Nie jest to gwarantowana dopłata.
Stan formalnoprawny i ważne zastrzeżenia
Stawy posiadają wygaszone pozwolenie wodnoprawne.
Przed rozpoczęciem prac związanych z napełnianiem, odbudową, pogłębianiem lub przebudową stawów należy zweryfikować wymagane decyzje i zgody wodnoprawne.
Należy sprawdzić aktualne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku — możliwość uzyskania wymaganych rozstrzygnięć.
Kupujący powinien przed transakcją przeprowadzić własną analizę geodezyjną, planistyczną, środowiskową i wodnoprawną.
Opis ma charakter informacyjny i nie zastępuje dokumentacji urzędowej ani opinii specjalistycznej.
Informacje dla zainteresowanych
Szczegółowe informacje dotyczące ceny, dokumentacji, numerów ksiąg wieczystych, oględzin terenu oraz warunków sprzedaży zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po kontakcie ze sprzedającym.
adam
4 tygodnie
