Grunt rolny 5,06 ha – Wilkowiczki

Sprzedam grunt rolny 5,0618 ha – Wilkowiczki, gm. Choceń, woj. kujawsko-pomorskie

Na sprzedaż atrakcyjny grunt rolny o powierzchni 5,0618 ha, położony w miejscowości Wilkowiczki, gmina Choceń, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie. Grunt stanowią grunty orne klasy IVb.

Nieruchomość jest uzbrojona – na działce dostępne są przyłącze wodociągowe oraz energia elektryczna, co stanowi duży atut i znacząco ułatwia przyszłe zagospodarowanie terenu. Dzięki dogodnym warunkom istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, co w praktyce pozwala na budowę domu po spełnieniu obowiązujących wymagań formalnych.

Działka posiada bezpośredni dojazd drogą gminną, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

Obecnie grunt jest uprawiany rolniczo – znajdują się na nim zasiewy zbóż. Nieruchomość jest wydzierżawiona wyłącznie do czasu tegorocznych zbiorów, po których będzie mogła zostać przekazana nowemu właścicielowi zgodnie z ustaleniami.

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a dotychczas nie były składane wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy ani o przekształcenie gruntu. Otwiera to przyszłemu właścicielowi możliwość samodzielnego zaplanowania dalszego sposobu wykorzystania nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Nieruchomość stanowi własność małżeństwa (dwóch współwłaścicieli). Stan prawny jest uregulowany.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia 5,0618 ha,
grunty orne klasy IVb,
uzbrojona działka – woda i prąd,
dogodny dojazd drogą gminną,
możliwość ubiegania się o warunki zabudowy,
potencjał do zmiany sposobu zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami,
grunt stale uprawiany i utrzymany w dobrej kulturze rolnej,
atrakcyjna lokalizacja w spokojnej okolicy.

To doskonała propozycja zarówno dla rolników planujących powiększenie gospodarstwa, jak i dla osób szukających gruntu z potencjałem inwestycyjnym. Połączenie dużej powierzchni, uzbrojenia terenu, dobrego dojazdu oraz możliwości przyszłego zagospodarowania sprawia, że jest to nieruchomość o wielu możliwościach wykorzystania.

Cena do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości.
668 296 499